Comme l'économie la plus forte croissance de la worldâ € ™ s, la Chine devient de plus en plus attrayant pour les investisseurs étrangers, et la propriété est au sommet de la liste. Avec l'un des marchés qui évoluent le plus rapidement, il est important de rester à jour avec les derniers développements et d'être conscient des différences communes dans une culture très étrangère.

Instructions

•  Louez une représentation juridique indépendante avec une expérience en Chine. Il serait difficile pour un individu inexpérimenté pour comprendre le système juridique de la Chine, qui peut être un mélange des deux systèmes juridiques continentaux common law.

Droit de la propriété chinoise est aussi très rapide en mouvement et parfois imprévisible. Câ € ™ est intéressant de trouver un avocat spécialisé en droit immobilier. Vous pouvez également avoir à passer par les deux autorités gouvernementales nationales et régionales.

•  Embaucher un agent immobilier fiable avec les connaissances locales. La Chine a la réputation d'avoir des lois très détendue vers l'octroi de licences d'agents immobiliers, en faisant émerger de nombreuses plaintes d'acheteurs locaux et internationaux, il faut donc bien sur ce front. Mais comme l'industrie se développe, il en va de la fiabilité du marché de l'agent immobilier. Il est maintenant plus facile que jamais de trouver un agent immobilier décent. Un agent immobilier est essentiel car il aura de précieuses connaissances locales sur les propriétés qui sont disponibles pour vous comme un étranger.

•  Étude différentes restrictions qui varient selon la ville et la région. Acheter une propriété dans le Jiangsu peut ne pas être le même que l'achat de propriété à Beijing. Il y aura souvent des règles différentes concernant la quantité et le type de propriété que vous serez en mesure d'acheter. Depuis le boom de l'immobilier créé par le gouvernement chinois dans les milieu des années 90, les lois sur la propriété de Chinaâ € ™ ont été renforcés. Cela a été fait pour éviter une croissance rapide et de créer un marché plus stable.

Cela ne signifie pas, cependant, que les règles sont en constante évolution, il est donc essentiel pour vous de rester au courant des changements régionaux ou nationaux qui pourraient faire l'achat de la propriété plus difficile.

•  Agir à distance. Si vous n'êtes pas basé en Chine, vous pouvez légalement autoriser une personne à agir en votre nom par l'octroi d'une procuration à un avocat local. Cela permet à toutes les actions qui nécessiteraient autrement votre implication en tant que l'acheteur officielle devant être exécutées par l'avocat choisi.

•  Acquérir un nom chinois. Tout étranger qui souhaite acheter la propriété devra avoir un nom chinois notariée. Un nom peut être acquis à un bureau de notaire en Chine ou à votre ambassade chinoise locale.

•  Payer des impôts fonciers. Vous devez être conscient des coûts supplémentaires suivants: achat d'une propriété de 3 pour cent les droits de timbre, de 2 pour cent entretien imposition, 1,5 pour cent l'impôt sur le contrat et un droit de timbre de 0,1 pour cent pour une propriété de revente.